ORI ขาย 2 โรงแรมดังเข้าเป้า ลุยภูเก็ตดันพอร์ต 3 หมื่นล. - มิติหุ้น | ชี้ชัดทุกการลงทุน
มิติหุ้น-ORI ปิดดีลขาย 2 โรงแรมใหญ่ดันทุนหมุนเวียน ลุยขยายพอร์ตภูเก็ตแตะ 3 หมื่นล้านบาท ชู Yield สูง 10%
ORI หรือ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ โดย นายธนกร วุฒิพงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานการบริหารธุรกิจตลาดต่างประเทศ เปิดเผยว่า บริษัท ปิดดีลขาย “โรงแรมไอบิส ภูเก็ต กะตะ” เมื่อเดือนพ.ค. และในเดือนก.ค.ที่ผ่านมา ได้ปิดดีลขาย “โรงแรมสเตย์บริดจ์ สวีท แบงค็อก สุขุมวิท ได้ตามแผนธุรกิจ รับกระแสเงินสดกว่า 950ลบ. โดยบริษัทมีแผนที่จะ Divest สินทรัพย์เมื่อผลการดำเนินงานเริ่มเข้าสู่ช่วงคงที่ หลังเปิดให้บริการไปแล้วประมาณ 3 -10 ปี เพื่อนำเงินกลับมาเป็นทุนหมุนเวียนในการขยายโครงการต่อไป
เดินหน้าโปรเจกต์ใหม่
ทั้งนี้ การรอเวลาอย่างน้อย 3 ปี จะช่วยให้มีตัวเลข อัตราการเข้าพักที่นิ่ง ทำให้สามารถคำนวณมูลค่าสินทรัพย์และราคาขายได้อย่างเหมาะสมที่สุด ปัจจุบันบริษัทมีโรงแรมในแผนงานที่ภูเก็ต 3 แห่ง จํานวน 601 ห้อง มูลค่า 2,700 ลบ. ได้แก่ Moxy Phuket Chaofah (กำหนดเปิด Q4/69), Motto Phuket Kata (Q3/71) และ Moxy Cherngtalay (Q4/71) ซึ่งโครงการเหล่านี้จะทำหน้าที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ในช่วงแรก ก่อนจะเข้าสู่กระบวนการพิจารณาขายสินทรัพย์ตามยุทธศาสตร์ที่วางไว้
กว้านซื้อที่ดินเพิ่ม รับกำลังซื้อแข็งแกร่ง
สำหรับเป้าหมายใหญ่ ORI ตั้งเป้าผลักดันพอร์ตการลงทุนรวมในภูเก็ตให้แตะระดับ 30,000 ลบ. ภายในปี 2571 จากปัจจุบันที่มีมูลค่าสะสมอยู่ประมาณ 18,350 ลบ. โดยเตรียมงบประมาณสำหรับ จัดซื้อที่ดินเพิ่มอีก 500 ลบ. ในช่วง 3 ปีข้างหน้า เพื่อรองรับการขยายตัวสู่ทำเลใหม่ๆ เช่น กะตะ, สุรินทร์ และราไวย์ เพื่อหลีกเลี่ยงการกระจุกตัวในทำเลบางเทาที่ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว จากเดิมไร่ละ 15-20 ลบ. ทะยานสู่ 50-60 ลบ. ต่อไร่ ในปัจจุบันตลาดภูเก็ตยังมีความแข็งแกร่งด้านคุณภาพลูกหนี้ เนื่องจากส่วนใหญ่เป็น Real Demand ที่มีกำลังซื้อสูง มีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Reject Rate) ต่ำ และนิยมโอนกรรมสิทธิ์ด้วยเงินสด ภูเก็ตกลายเป็นสวรรค์ของนักลงทุนด้วย Rental Yield ที่สูงถึง 7-10% และ Capital Gain ที่เติบโตเฉลี่ย 15-20% ต่อปี
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon